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智通财经APP获悉，克而瑞地产发文称，2025年典型房企拿地货值、金额微增2%、3%，面积降5%，投资区域聚焦在一二线城市。头部企业铁汉恒强，投资汇注度超七成，其中央企投资保抓最初，民企信心随市集筑底不休建立。预测2026年投资将连接严慎之势，聚焦中枢城市政策下央国企照旧拿田主力。

典型企业全年拿地货值、金额同比增2%和3%

2025年，要点监测的100家企业拿地新增货值、总价和建筑面积之和分辨达到22614亿元、11027亿元和10090万平素米。其中，货值、金额同比分辨增长2%和3%，建筑面积则同比下落5%。

典型企业新增地盘储备货值、金额同比回升而面积小幅下落，一方面展现出企业投资筑底反弹的积极态势，另一方面也印证了刻下投资主要聚焦在一二线城市。

头部企业汇注度超七成，拿地销售比企稳回升

2025年企业投资呈现两个彰着特征：

第一，汇注度高企。投资金额前十的企业以央企、国企为主。其中中海地产、华润置地、保利发展、招商蛇口四大央企投资金额占典型企业比重逾越三成，前十金额占比则逾越七成;

第二，举座拿地销售比从底部企稳回升。2025年销售全口径前100企业拿地销售比平均为0.29，开云app下载较2024年高潮0.12，追想到2021年投资力度水平。天然这主如果边界房企积极投资所带动。同期咱们也监测到百强中仍有近五成企业2025年未有地盘入账。

央企投资保抓最初，民企信心旯旮建立

要点监测的100家企业中，14家央企的拿地金额占比达到50%，较旧年增长7个百分点。刻下地盘市荟萃的优质、高价地块主如果边界较大的央企在参与，这极少从央企拿地金额同比增20%也可见一斑。中海地产、保利发展、华润置地、招商蛇口等拿地保抓最初。

而民企投资信心呈现复苏态势，天然拿地金额占比仍旧较低，但金额显赫改善，2025年拿地总和逾越1000亿，同比增长8%。以滨江为代表的品牌民企和部分所在深耕的小企业扛起了拿地的“大旗”。

值得注主义是，城投平台公司行为本轮蜕变周期中地盘市集“托底”主力军，天然数目最多，达到41家，但拿地金额占比仅有15%，较旧年下落5个百分点，仅稍许高于民企，而拿地金额较旧年同比降幅相似达到15%。

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